PAR L'UN DE NOS SPÉCIALISTES
Comprendre la defiscalisation immobiliere lille - Consulter nos exemples de reduction impot lille dont vous pouvez bénéficier avec la loi scellier lille
La loi scellier lille permet de déduire de vos impôts 25 à 37% du montant du bien immobilier scellier lille acquis- Vous achetez un bien immobilier loi scellier lille : logement neuf (ou en l’état futur d’achèvement).
- Vous mettez ce bien immobilier loi scellier lille en location nu pendant 9 à 15 ans
- Vous bénéficiez d’une reduction impot de 25 à 37% de la valeur du bien immobilier scellier lille acquis (dans la limite de 300 000€)
- La reduction d'impot est étalée sur la période de location avec la loi Scellier lille
Base de calcul de la reduction d'impot loi scellier lille:
Au titre d'une même année d'imposition, la reduction d'impôt loi scellier lille est calculée sur le prix de revient du logment retenu pour sa fraction inférieur à 300 000 €.
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En cas de transformation du logement en local affecté à un autre usage ou de logement ayant fait l'objet de travaux de réabilitation, la reduction d'impôt loi scellier lille est calculée sur le prix d'acquisition du local scellier lille ou du logement scellier lille augmenté du montant des travaux de transformation ou de réabilitation.
- En cas d'acquisition en indivision chaque indivisaire bénéficie de la reduction d'impôt loi scellier lille dans la limite de la quote-part (limitée à 300 000 €) du prix de revient correspondant à ses droits dans l'indivision.
- En cas d'acquisition par l'intermédiaire d'une société non soumise à l'IS autre qu'une SCPI, le contribuable bénéficie de la reduction d'impôt loi scellier lille dans la limite de la quote part du prix de revient correspondant à ses droits sur le logement scellier lille concerné.
Investissement loi scellier lille de 100 000 €
Vous faites un investissement loi scellier lille dans un studio pour un montant de 100 000 €.
Lille fait parti des zones éligibles à la loi scellier lille.
Vous pouvez donc faire une defiscalisation immobiliere lille de votre investissement scellier lille de l’ordre de 25 % répartit sur 9 ans.
Vous obtenez donc une reduction d'impot de 2 777€ pendant 9 ans soit une économie totale de 25 000 €.
Investissement loi scellier lille de 200 000 €
Vous faites un investissement loi scellier lille dans un T3 pour un montant de 200 000€.
Lille fait parti des zones éligibles à la loi scellier lille.
Vous pouvez donc faire une defiscalisation immobiliere lille de votre investissement scellier lille de l’ordre de 25 % répartit sur 9 ans.
Vous obtenez donc une reduction d'impot de 5 555€ pendant 9 ans soit une économie totale de 50 000 €.
Investissement loi scellier lille de 300 000 €
Vous faites un investissement loi scellier lille dans un T3 pour un montant de 300 000 €.
Lille fait parti des zones éligibles à la loi scellier lille.
Vous pouvez donc faire une defiscalisation immobiliere lille de votre investissement scellier lille de l’ordre de 25 % répartit sur 9 ans.
Vous obtenez donc une reduction d' impot de 8 333€ pendant 9 ans soit une économie totale de 75 000 €.
Consultez le texte loi scellier extrait du site www.legifrance.gouv.fr.
