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Loi Robien et defiscalisation immobiliere lille : Defiscaliser avec le dispositif Robien jusqu'en 2010
Sans apport, et au moyen d'une épargne mensuelle réduite, la defiscalisation immobiliere lille Robien vous permet de vous constituer un patrimoine tout en réduisant vos impôts.Le dispositif de defiscalisation immobiliere lille Robien recentré a été mis en place pour les propriétaires de logements neufs destinés à la location.
La defiscalisation immobiliere lille Robien leur donne la possibilité d'amortir leur bien à hauteur de 50% du montant de l'investissement sur 9 ans : 6 % les 7 premières années et 4 % les 2 années suivantes. Avec la defiscalisation immobiliere lille Robien le propriétaire peut louer sans limite de revenus du locataire.
L'essentiel de la defiscalisation immobiliere lille Robien:
- La defiscalisation immobiliere lille Robien vous permet de devenir propriétaire d’un patrimoine immobilier
- La defiscalisation immobiliere lille Robien vous permet de vous créer un capital financier (en cas de revente)
- La defiscalisation immobiliere lille Robien vous permet de générer des revenus complémentaires (loyers), sécurisés par une garantie locative (carence, loyers impayés)
- La defiscalisation immobiliere lille Robien vous permet de protéger votre famille
Conditions de la defiscalisation immobiliere lille Robien:Pour bénéficier de la defiscalisation immobiliere lille Robien, vous devez respecter plusieurs conditions :
Pour une defiscalisation immobiliere lille Robien, il faut que l’investissement soit loué à titre onéreux pendant au moins 9 ans
Pour une defiscalisation immobiliere lille Robien, la location du logement doit etre non meublé et à usage d’habitation principale
Pour une defiscalisation immobiliere lille Robien, le logement peut être loué à un ascendant ou descendant à la condition qu’il n’appartienne pas au même foyer fiscal que le propriétaire.
Pour une defiscalisation immobiliere lille Robien, il ne doit pas y avoir de période de vacances entre deux locataires supérieure à 12 mois
Pour une defiscalisation immobiliere lille Robien, le propriétaire, ne peut pas avoir bénéficié précédemment de l’avantage fiscal de la loi Besson pour ce même bien.
Dans la defiscalisation immobiliere lille Robien, il n’y a pas de plafonnement de ressources des locataires.
La defiscalisation immobiliere lille Robien recentré permet également d’imputer le « déficit foncier » lié à l’opération des intérêts d’emprunt. Il en ressort un déficit qui peut être imputé sur le revenu global dans la limite des intérêts d’emprunt grâce à la defiscalisation immobiliere lille Robien. Les déficits dépassants le plafond de 10 700 € par an ainsi que ceux liés aux intérêts d’emprunt sont reportables sur le revenu foncier des 10 années ultérieures (sauf en cas d’existence d’autres revenus fonciers).
Les dispositifs Robien et Borloo coexistent jusqu’au 31 décembre 2009 avec la defiscalisation immobiliere lille loi scellier lille.
Mais il ne restera que la defiscalisation immobiliere lille loi scellier lille à partir du 1er janvier 2010
